C’è una sensazione precisa quando scopri un posto che esiste da anni e tu non ne sapevi nulla, e Porto Montenegro, a Tivat, è esattamente quel tipo di scoperta. Immagina di ormeggiare uno yacht in una baia protetta dall’UNESCO — le Bocche di Cattaro — circondato da montagne che sembrano essersi tuffate nell’Adriatico una mattina e non essere più risalite. In questo angolo di Montenegro che molti faticano ancora a trovare sulla cartina, una ex base navale jugoslava è diventata una delle marine più lussuose del Mediterraneo: 450 ormeggi, superyacht da capogiro, un Regent Hotel cinque stelle e la cittadina di Tivat a fare da cornice con i suoi palazzi veneziani, i sottomarini-museo e i parchi austro-ungarici. Qui trovi cosa vedere alla marina e in città, i prezzi degli ormeggi, come arrivare dall’Italia e dove si trova esattamente questo pezzo di Adriatico.

La prima cosa che colpisce, arrivando a Porto Montenegro, è la sensazione di un posto dove qualcuno ha pensato a tutto. Nato sul sito dell’ex Arsenale navale di Tivat, nelle Bocche di Cattaro, è oggi la prima marina al mondo ad aver ottenuto la certificazione Platinum delle Five Gold Anchor, e attorno alle banchine ruota un intero villaggio fatto di hotel di lusso, residenze, boutique e ristoranti. Ecco cosa merita di essere visto, anche da chi a bordo di uno yacht non ci salirà mai.

I 450 ormeggi si allungano nella baia come le dita di una mano gigantesca, accogliendo imbarcazioni che vanno dai dodici metri fino ai mastodontici 250 metri — quelle cose che guardi e ti chiedi se siano barche o palazzi galleggianti. Il piano di sviluppo punta a raddoppiare la capacità fino a 850 ormeggi totali, di cui circa 315 riservati ai superyacht, il che ne farà una delle marine full-service più grandi del Mediterraneo. Assistere alla crescita di questo luogo è un po’ come guardare una città che si costruisce sull’acqua, con l’Adriatico al posto del cortile.

Il Regent è uno di quegli hotel che spiegano da soli perché esistono le cinque stelle. Le suite si affacciano direttamente sul porto e dalla finestra si contano gli yacht ormeggiati: è come avere il posto migliore a teatro, con l’Adriatico per palcoscenico e imbarcazioni da milioni di euro come attori che entrano ed escono di scena. Lo Yacht Club, dal canto suo, non è il solito ritrovo di uomini in blazer blu che parlano di vela. Organizza eventi che spaziano dal Super Wine Festival ai concerti, fino ai corsi di vela per bambini in una delle baie più protette del Montenegro. È il genere di posto dove la mattina impari a fare un nodo savoia e la sera ti ritrovi a una festa con lo champagne in mano.

Parlare di wi-fi in mezzo agli yacht milionari può sembrare prosaico, ma quando devi mandare un’email urgente dal mare la fibra ottica vale più di qualsiasi suite. Il concierge è disponibile 24 ore su 24 e non si limita a prenotare ristoranti: sbriga le pratiche doganali, trova il capitano giusto per un charter dell’ultimo minuto e, misteriosamente, riesce sempre a trovare un ormeggio anche quando la marina sembra al completo.

Nel mondo della nautica esiste una gerarchia che pochi conoscono: ci sono gli yacht, poi i superyacht, poi i megayacht e infine i gigayacht — quelli che, quando li vedi, pensi più a un quartiere galleggiante che a una barca. Porto Montenegro sta allestendo ormeggi sempre più grandi per ospitarli, e l’arrivo di uno di questi colossi è uno spettacolo a sé: equipaggi specializzati, capitani con decenni di esperienza e tutta una coreografia di manovre eseguite con precisione chirurgica. Vale la pena fermarsi sul molo solo per guardare.

Parliamo di soldi, che è sempre la parte più delicata. Gli ormeggi partono da poche decine di euro a notte per una barca di dodici metri in bassa stagione e arrivano a cifre considerevoli per i megayacht in alta stagione. Il vantaggio nascosto è che il Montenegro non fa parte dell’Unione Europea, il che si traduce in una struttura fiscale e doganale più favorevole rispetto a diverse giurisdizioni UE — a cui si aggiunge il carburante duty-free reintrodotto nel paese. I pacchetti Premium e Platinum includono servizi extra come l’assistenza meteorologica e il monitoraggio dello yacht 24 ore su 24, una sorta di maggiordomo dedicato all’imbarcazione.

Il sistema di prenotazione online è sorprendentemente semplice per una marina di questo livello: puoi verificare disponibilità e tariffe in tempo reale, selezionare i servizi aggiuntivi e richiedere assistenza per le pratiche doganali. È come prenotare un hotel, solo che al posto di una camera prenoti un pezzo di mare.

L’indirizzo più scenografico è il Regent Porto Montenegro, dentro al villaggio della marina, dove dalla finestra conti i superyacht e paghi di conseguenza. Ma non è l’unica opzione: Tivat città offre hotel, boutique guesthouse e appartamenti per tutte le tasche, a pochi minuti dal porto e con lo stesso affaccio sulle Bocche di Cattaro. Chi vuole usare Porto Montenegro come base per esplorare la baia trova posto anche nelle vicine Kotor e Budva, entrambe raggiungibili in mezz’oretta di costiera — utile se preferisci dormire in un centro storico medievale e tenere la marina per le passeggiate al tramonto.

L’Aeroporto di Tivat dista appena cinque chilometri dalla marina, circa un quarto d’ora: puoi essere a bordo poco dopo l’atterraggio. In estate ci sono collegamenti stagionali da diverse città italiane, spesso a prezzi inferiori a un weekend a Portofino. Chi preferisce la strada può percorrere la costiera da Dubrovnik, un centinaio di chilometri di curve tra mare e montagne che valgono il viaggio. Per l’ultimo tratto dall’aeroporto le opzioni vanno dal taxi (intorno ai 15-20 euro) al transfer privato (a partire da circa 50 euro), fino all’elicottero per chi ha fretta e budget illimitato.

Porto Montenegro si trova a Tivat, sulla sponda delle Bocche di Cattaro (Boka Kotorska), il profondo fiordo dell’Adriatico tutelato dall’UNESCO nel Montenegro sud-occidentale. La marina sorge sull’area dell’ex Arsenale navale, in posizione riparata e con fondali profondi naturalmente protetti. L’Aeroporto di Tivat è a circa cinque chilometri, mentre la medievale Kotor dista pochi chilometri lungo la baia: una collocazione che mette insieme accessibilità, riparo dal mare aperto e uno dei paesaggi costieri più spettacolari dell’Adriatico.